Erkend makelaarskantoor met meer dan tien jaar ervaring in de Barcelonese vastgoedmarkt. Uw belangen staan altijd centraal.
Of u nu op zoek bent naar een luxe penthouse in het Eixample of een betaalbaar appartement dicht bij het strand — wij kennen de markt van binnen en buiten.
Penthouses, modernistische panden en prestigieuze woningen in de meest gewilde wijken van Barcelona — van Eixample tot Sarrià-Sant Gervasi.
Exclusief aanbod bekijkenVan compacte studio's tot ruime gezinsappartementen: wij begeleiden u door het volledige aanbod in alle buurten van Barcelona.
Appartementen bekijkenBel of mail ons vrijblijvend. Wij bespreken uw wensen, budget en tijdlijn — en zetten een gericht zoekprofiel voor u op.
Neem contact opBarcelona is al decennialang een van de meest dynamische vastgoedmarkten van Europa. De stad combineert een internationaal georiënteerde economie met een ongeëvenaarde kwaliteit van leven — architectuur van Gaudí en Domènech i Montaner, een mediterraan klimaat en uitstekende internationale verbindingen via de luchthaven El Prat.
Waar Spanje als geheel in de periode 2008–2014 te kampen had met forse prijsdalingen, bleef Barcelona voor buitenlandse kopers aantrekkelijk. De stad herstelde eerder dan de rest van het land en trekt sindsdien een stabiele stroom van internationale investeerders en eigengebruikers aan.
Wij zijn aangesloten bij de E.I.C. 1977 (Experts Immobiliaris de Catalunya) en beschikken over de vergunning AICAT 4703, afgegeven door de door de overheid geregelde makelaarsorganisatie in Catalonië. Dat betekent dat u met een erkend, verzekerd en professioneel bureau in zee gaat.
Barcelona bestaat uit tien districten, elk met een eigen karakter. De keuze van de buurt bepaalt grotendeels uw leefomgeving en het type vastgoed dat u kunt verwachten.
Eixample is het meest centrale en populairste district. Het schaakbordpatroon van Cerdà biedt brede boulevards, schitterende modernistische gevels en een levendig winkel- en restaurantleven. Appartementen hier zijn zowel in de hogere als middensegment te vinden.
Gràcia heeft een dorps karakter met pittoreske pleintjes en een creatieve, jonge sfeer. Sarrià-Sant Gervasi trekt gezinnen aan vanwege de rust, de ruimte en de nabijheid van internationale scholen. Barceloneta en Poblenou zijn populair bij wie dicht bij zee wil wonen.
Wij begeleiden u bij de wijkskeuze op basis van uw persoonlijke situatie — van pendelafstand tot schoolkeuze en investeringspotentieel.
Een huis kopen in Spanje wijkt op een aantal punten af van de Nederlandse situatie. Wij begeleiden u stap voor stap en zorgen ervoor dat u nooit voor verrassingen komt te staan.
We bespreken uw budget, gewenste buurt, type woning en tijdlijn. Op basis daarvan selecteren wij gericht aanbod — ook woningen die niet openbaar te koop staan.
Als buitenlandse koper heeft u een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij leggen uit hoe u dit aanvraagt, bij de Spaanse ambassade in Nederland of ter plaatse in Barcelona.
Wij plannen bezichtigingen in en controleren de juridische en technische staat van de woning: eigendomsregister, schulden, bouwvergunningen en VvE-situatie.
Na een akkoord wordt een voorlopig koopcontract (arras) gesloten. Wij onderhandelen namens u en bewaken uw belangen in elke fase.
De definitieve overdracht vindt plaats bij de notaris (notario). Wij zijn aanwezig en zorgen ervoor dat alle documenten kloppen voordat u tekent.
Naast de koopsom moet u in Spanje rekening houden met bijkomende kosten. Voor bestaande woningen bedraagt de overdrachtsbelasting in Catalonië 10% (ITP). Voor nieuwbouw geldt 10% BTW (IVA) plus 1,5% zegelrecht.
Notariskosten, inschrijving in het eigendomsregister en eventuele hypotheekkosten komen daar bovenop. In totaal kunt u rekenen op 12 tot 15% boven op de koopsom.
Als u een hypotheek in Spanje wilt afsluiten, financieren Spaanse banken doorgaans 70% van de taxatiewaarde voor niet-ingezetenen. Wij werken samen met betrouwbare hypotheekadviseurs die ook Nederlandstalig advies bieden.
Wij werken nauw samen met gespecialiseerde Spaanstalige en Nederlandstalige advocaten in Barcelona. Zij controleren het eigendomsregister (Registro de la Propiedad), de stedenbouwkundige status en eventuele lasten op de woning.
Juridische informatieOf u nu een woning zoekt voor eigen gebruik of als investering — wij helpen u van eerste oriëntatie tot de handtekening bij de notaris. Neem vrijblijvend contact op voor een persoonlijk gesprek.