Ruige klifkusten, kristalhelder water en charmante vissersdorpjes — wij begeleiden u bij de aankoop van uw droomwoning aan de Costa Brava.
De Costa Brava strekt zich uit langs de noordoostkust van Spanje, in de provincie Girona (Gerona), van het plaatsje Blanes in het zuiden tot aan de Franse grens bij Portbou. Het is een van de meest gevarieerde kustgebieden van de Middellandse Zee: ruige rotsformaties, verborgen baaien, dennenbossen die tot aan het water reiken en authentieke vissersdorpjes die grotendeels hun originele karakter bewaard hebben.
Waar de Costa Blanca en Costa del Sol in de loop der jaren sterk verstedelijkt zijn geraakt, heeft de Costa Brava een deel van zijn oorspronkelijke schoonheid weten te bewaren. Dat is mede te danken aan het ruige reliëf, dat grootschalige nieuwbouwontwikkeling op veel plaatsen heeft beperkt.
De kust valt uiteen in drie zones met elk een eigen karakter. De zuidelijke Costa Brava, rondom Blanes, Lloret de Mar en Tossa de Mar, is de meest toeristische zone met een uitgebreid strand- en horecastenaanbod. De middenkust rondom Palafrugell, Begur en Calella de Palafrugell heeft een rustiger, exclusiever karakter met fraaie kreekjes. De noordelijke Costa Brava rond Roses, Cadaqués en de Cap de Creus is het meest ongerept en kent een ijl, artistiek klimaat — Salvador Dalí woonde en werkte hier zijn hele leven.
Van de provincie Girona is ook het achterland de moeite waard: de middeleeuwse stad Girona zelf, de vulkanische streek La Garrotxa en de Pyreneeënvoet bieden mogelijkheden voor wie niet enkel aan zee wil wonen.
De vastgoedmarkt aan de Costa Brava kenmerkt zich door een stabiele vraag van West-Europese kopers, met Nederlanders, Belgen, Duitsers en Fransen als de grootste groepen. De markt is minder volatiel dan de stedelijke Barcelonese markt en biedt kopers meer onderhandelingsruimte, zeker buiten de directe strandlijn.
Appartementen en flats vormen het grootste deel van het aanbod in de kustplaatsen. In de rustigere dorpen en het achterland zijn ook vrijstaande woningen, casas de pueblo (dorpswoningen) en villa's met zwembad te vinden.
Belangrijk voor kopers: de Costa Brava kent een gesplitste markt. Woningen op loopafstand van het strand in Lloret de Mar of Tossa de Mar zijn duurder dan vergelijkbare objecten vijf kilometer landinwaarts — maar ook makkelijker te verhuren. Wij helpen u deze afweging te maken op basis van uw persoonlijke doelstelling.
Als Nederlandse makelaar met AICAT 4703-vergunning en E.I.C. 1977-lidmaatschap begeleiden wij u door het volledige aankoopproces in uw eigen taal.
Bekijk ons aanbod per type vastgoed of per locatie, of neem direct contact op voor een persoonlijk advies.
Flats en appartementen aan de kust, van studio's op wandelafstand van het strand tot ruime gezinsappartementen met zeezicht.
Appartementen bekijkenDe populairste badplaats van de Costa Brava met brede stranden, uitgebreide voorzieningen en een levendige vastgoedmarkt het hele jaar door.
Lloret de MarUw woning verhuren als vakantieaccommodatie of zelf op zoek naar een huurwoning aan de Costa Brava? Wij begeleiden u bij de juridische en praktische aspecten.
Meer over huurWeet u al wat u zoekt maar heeft u nog geen makelaar? Of twijfelt u nog over de regio? Bel of mail ons vrijblijvend voor een persoonlijk gesprek.
Neem contact opLloret de Mar is de grootste en bekendste badplaats van de Costa Brava. Het beschikt over prachtige stranden — waaronder het hoofdstrand en Santa Cristina — en uitstekende voorzieningen. De vastgoedmarkt is hier het meest liquide: er is altijd aanbod en de huurvraag is sterk.
Tossa de Mar, op slechts 25 kilometer van Lloret, is een van de schilderachtigste kustplaatsjes van Spanje. De middeleeuwse stadsmuur (Vila Vella) en de azuurblauwe baaien maken het tot een van de meest gefotografeerde locaties van Catalonië.
Platja d'Aro en Sant Feliu de Guíxols zijn populair bij gezinnen vanwege de brede, veilige stranden en een uitgebreid winkel- en restaurantaanbod. Cadaqués in het noorden is een wit getüncht kunstenaarsdorp met een bijna onwerkelijk mediterraan karakter — en een van de duurste vastgoedmarkten van de regio.
Een vakantiewoning of tweede huis aan de Costa Brava kopen vereist dezelfde juridische zorgvuldigheid als elke andere aankoop in Spanje. Wij begeleiden u volledig — ook als u niet ter plaatse kunt zijn.
U heeft een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig voor de aankoop. Als niet-ingezetene betaalt u voor bestaande woningen 10% overdrachtsbelasting (ITP). Wij informeren u over alle bijkomende kosten.
Wilt u de woning verhuren als vakantieaccommodatie? In Catalonië is een HUTB-vergunning vereist. Wij adviseren u over de procedures en de beperkingen die per gemeente kunnen verschillen.
Spaanse banken financieren niet-ingezetenen doorgaans voor 60–70% van de taxatiewaarde. Wij werken samen met hypotheekadviseurs die Nederlandstalig advies bieden en bekend zijn met de Costa Brava-markt.
Of u nu een appartement zoekt op de eerste lijn of een villa in de heuvels — wij kennen de markt en spreken uw taal. Neem vrijblijvend contact op voor een persoonlijk zoekprofiel.