Van betaalbare studio's dicht bij het strand tot ruime appartementen met zeezicht — wij kennen het aanbod en begeleiden u volledig in het Nederlands.
Het appartement is het meest gevraagde vastgoedtype aan de Costa Brava. In de kustplaatsen — Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro, Roses — bestaat het aanbod voor meer dan 70% uit flats en appartementen, variërend van eenkamerstudio's voor eigengebruik of verhuur tot ruime drieslaapkamerappartementen met terras en zeezicht.
De Costa Brava-appartementenmarkt is aantrekkelijk voor kopers die de combinatie zoeken van persoonlijk gebruik en verhuurinkomsten. De toeristische bezettingsgraad aan de Costa Brava behoort tot de hoogste van Spanje in de zomermaanden: gemiddeld 85–95% in juli en augustus. Dat maakt een goede vakantieverhuurvergunning (HUTB) een waardevol bezit.
Wij begeleiden u als erkend makelaar (AICAT 4703, E.I.C. 1977) door het volledige aankoopproces — van het eerste bezichtigingsverzoek tot de overdracht bij de Spaanse notaris. Volledig Nederlandstalig en met diepgaande kennis van de lokale markt.
Appartementen in een complex met gemeenschappelijk zwembad zijn doorgaans voordeliger dan gelijkwaardige objecten op de eerste lijn of met direct zeezicht. Voor vakantieverhuur renderen beide goed; voor eigengebruik is de voorkeur persoonlijk. Wij bespreken de voor- en nadelen van elke optie graag met u.
De prijzen aan de Costa Brava variëren sterk per locatie, type en staat van het object. Hieronder een globaal overzicht op basis van de huidige markt.
| Type | Ligging | Prijs (globaal) |
|---|---|---|
| Studio (1 kamer) | Binnen het centrum | €65.000 – €130.000 |
| 2-kamer appartement | Complex met zwembad | €100.000 – €220.000 |
| 2-kamer appartement | Eerste lijn / zeezicht | €180.000 – €350.000 |
| 3-kamer appartement | Complex met zwembad | €150.000 – €310.000 |
| 3-kamer appartement | Zeezicht / terras | €250.000 – €500.000 |
| Penthouse | Panoramisch uitzicht | €350.000+ |
Bovenstaande prijzen zijn indicatief en gelden voor Lloret de Mar en vergelijkbare plaatsen in de zuidelijke Costa Brava. Prijzen in Cadaqués, Begur en andere exclusievere locaties liggen doorgaans hoger.
Elke kustplaats aan de Costa Brava heeft zijn eigen karakter en prijsniveau. Wij helpen u de beste keuze te maken.
Grootste aanbod, breed spectrum van prijzen, uitstekende toeristische vraag. De meest liquide markt aan de Costa Brava. Ideaal voor wie snel wil kopen en de woning ook wil verhuren.
Lloret de MarPittoresk dorp met middeleeuwse muren en azuurblauwe baaien. Minder aanbod dan Lloret maar hogere vraag per object. Aantrekkelijk voor kopers die kwaliteit boven kwantiteit stellen.
Rustigere middenkust met brede zandstranden. Populair bij families. Appartementen hier hebben een stabiele waarde en een trouwe vaste klantenkring in de huurmarkt.
Het ongereptste deel van de Costa Brava. Wit gepleisterde huizen en een kunstzinnige sfeer. Beperkt aanbod, hogere prijzen — maar ook een uniek karakter dat nergens anders te vinden is.
Empuriabrava is het grootste waterpark van Europa — een wijk waarbij elk huis direct aan een kanaal ligt. Uniek en bijzonder populair bij watersporters en jachtliefhebbers.
Zuidelijkste kustplaats van de Costa Brava, goed bereikbaar vanuit Barcelona. Betaalbaar aanbod, brede stranden en een grote vissershaven. Een goede optie voor kopers met een strakker budget.
De keuze van het type appartement hangt sterk af van uw doel. Wij bespreken dit altijd in ons eerste gesprek, omdat het bepalend is voor welke objecten wij u voorstellen.
U wilt de woning zelf gebruiken in de zomer en eventueel verhuren wanneer u er niet bent. In dat geval is een goede locatie, een prettige omgeving en een comfortabele indeling het meest belangrijk. Verhuur is secundair maar aangenaam meegenomen.
U koopt primair om te verhuren en wil een aantrekkelijk rendement. Dan staan locatie (nabijheid strand), beschikbaarheid van een vakantieverhuurvergunning (HUTB) en de beheerbaarheid centraal. Wij adviseren u over de verwachte bezetting en bruto rendementen per locatie.
Sommige kopers kiezen voor permanente bewoning aan de Costa Brava. In dat geval worden factoren als winkelinfrastructuur buiten het seizoen, medische voorzieningen, internetverbinding en de sfeer buiten de zomer belangrijker. Wij kennen de kust in alle seizoenen.
Wilt u uw appartement aan de Costa Brava verhuren als vakantieaccommodatie? Dan heeft u in Catalonië een HUTB-vergunning (Habitatge d'Ús Turístic Barcelona/Catalonià) nodig. Dit is een officiële vergunning die per woning wordt aangevraagd bij de gemeente.
Niet alle gemeenten verstrekken nog nieuwe HUTB-vergunningen in hetzelfde tempo — in sommige kustplaatsen is het aanbod van vergunningen beperkt. Een woning mét een bestaande HUTB-vergunning heeft daardoor een meerwaarde op de markt.
Wij adviseren u over de vergunningssituatie per object en kunnen u doorverwijzen naar specialisten voor de aanvraag en het beheer van uw vakantieverhuur.
Als erkend makelaar (AICAT 4703, E.I.C. 1977) begeleiden wij u volledig Nederlandstalig bij de aankoop én bij het opzetten van uw verhuuractiviteiten.
Vertel ons uw wensen — locatie, budget, doel — en wij stellen een persoonlijk aanbod voor u samen. Wij zijn bereikbaar per telefoon en e-mail, en spreken altijd Nederlands.